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近期建设规划
近期建设规划年限与规模根据城镇总体规划，确定近期建设规划年限为2004－2010年。根据人口规模的预测分析，至2010年全镇人口规模为13.5万人，镇区人口规模为10.5万人。规划近期城镇建设用地32.2平方公里，其中生活区建设用地面积为11.2平方公里，工业区建设用地面积为21.0平方公里。
规划规则
在总体规划的指导下，从全镇经济社会发展出发，合理安排城镇各项近期建设，使城市在社会、经济、环境效益统一的前提下，协调发展。充分兼顾城镇建设的现状。近期建设遵循紧凑城市布局结构的原则，坚持集中成片开发为主，开发一片、完善一片。在新区开发的同时，必须注重现有城区的更新和改造。3.根据沥海镇的现有基础，合理调整和发展。妥善处理好近远期建设的衔接，具体落实近期各项建设项目，为城镇的远期和远景的进一步发展创造良好条件。合理布局组织城市近期建设区的开发，避免急功近利，不利于城市的长远发展。4.近期建设的重点应放在基础设施，尤其是重大交通基础设施的建设上，做好各专项系统的控制工作，创造良好的投资环境。5.近期规划充分考虑实施的可行性，对于近期内不具备开发建设条件的地区、项目，做好规划控制工作暂缓开发建设，为时机成熟时各项建设活动的开展提供保障。尤其是对于绿地和文化教育、医疗卫生和体育设施用地，不得随意占为他用。
近期城镇发展方向和布局形态
近期建设继续以内涵与外延发展相结合，依托老城拓展北侧居住区和西侧工业区。城镇建设结合方格网的路网骨架，向西推进，呈现出梯度推进的发展特点和片状的综合发展形态，贯通东西联系工业区与生活区的主要道路，建立合理的道路骨架与功能分区，加强绿化与市政设施建设，营造宜人的环境；近期沥海镇重点发展机电区南区、纺织区和生活区西部、南部。
居住用地规划
近期（2010年）规划生活居住用地370公顷，占城镇总建设用地的11.5%，人均居住用地35.2平方米。近期主要结合镇区拓展、镇行政中心和配合纺织区、机电区的建设，向西、向北拓展居住用地。建成沥海居住区和中部居住区的大部分、北部居住区的一部分。在新区建设中，应先地下后地上，水、电、路、公厕、垃圾中转站等城市基础设施先行，确保新区建设有条不紊地进行。 |
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